Эпопея с аварийным жильем: когда расселят 70‑летние дома в селе Ям?
Трем двухэтажным домам в селе Ям почти 70 лет – они были построены в 1953 году. В зданиях давно образовались большие щели, а централизованная горячая вода там даже не предусмотрена. Как жители добивались признания домов аварийными и когда им ждать расселения, выяснила корреспондент «РИАМО в Домодедово».
Карта домов в Домодедове, вошедших в программу капремонта в 2020–2022 годах>>
«Щели с мизинец!»
Дома 5 и 7 на улице Морская и дом 6 на улице Связистов стоят рядом и выглядят почти одинаково: двухэтажные, деревянные, с облупившейся желтой краской на фасадах и полуразрушенным фундаментом. Изнутри они выглядят не лучше.
«В наших домах нет горячей воды, потому что она не предусмотрена. Почему мы должны платить за свет больше, чем все остальные, из-за водонагревателя? Мы живем в XXI веке!» – возмущается Виктория, жительница дома 7 на улице Морская.
Отопление в домах есть, но, по словам женщины, в холодное время года это не сильно помогает.
«Зимой приходится включать обогреватели – полы ледяные! Дует из щелей в полу и из подъезда, где тоже постоянно холодно, потому что везде щели размером чуть ли не с мизинец», – возмущается Виктория.
И вспоминает, как в феврале 2019 года трубы отопления и вовсе лопнули. Кроме того, жители опасаются за состояние газовых труб.
«Дом буквально висит на газовой трубе. Если после зимы он еще чуть-чуть съедет, то мы можем взлететь на воздух», – переживает Виктория.
«Снова плохая вода»: проблема ЖК «Домодедово Парк» и действия властей>>
Протекающая крыша
В начале сентября 2020 года житель дома 7 на улице Морская пожаловался в социальных сетях на протекающую крышу. В сезон дождей в квартирах на втором этаже был мокрый потолок.
В ответ на это администрация написала, что работы по текущему ремонту кровли проводили в начале августа. А также что во время выпадения осадков жилище вновь осмотрят и, если протечки подтвердятся, то своевременно проведут работы по их устранению. Уже на следующий день администрация сообщила в комментариях, что работы по гидроизоляции выполнены.
Спустя пару дней пользователь отметил, что поставили лишь одну заплатку, а остальную крышу не трогали. Администрация пообещалавыполнить работы в течение 10 дней и по прошествии этого времени отметила, что они сделаны.
Но жильцы вздыхают: от этого старые дома, к сожалению, не стали более пригодными для жизни, так как они буквально трещат по швам.
По информации на сайте «Реформа ЖКХ», в доме 6 на улице Связистов проживают 22 человека, в доме 5 на улице Морская – 20 человек, в доме 7 на улице Морская – 31 человек. Капитального ремонта не было с момента постройки – 1953 года. На портале отмечается, что он ожидается только в 2037 году.
Как оплачивать взносы на капитальный ремонт МКД в Подмосковье>>
Независимая экспертиза и суды
По словам Виктории, жители больше двух лет судились с администрацией Домодедова, чтобы получить документ о признании домов аварийными.
«У нас есть независимая экспертиза – износ домов составляет от 80 до 90 %. Мы ее провели еще в 2018 году. Кроме того, мы выиграли суд о том, что администрация бездействует и не предоставляет решение о признании домов аварийными!» – рассказывает жительница.
Действительно, в ноябре 2019 года Домодедовский суд признал незаконным бездействие администрации, выразившееся в непредоставлении ответа на заявление жителей о признании домов аварийными, которое поступило в феврале 2019 года. Тогда суд обязал администрацию повторно рассмотреть заявление.
В начале марта 2020 года Московский областной суд оставил без удовлетворения апелляционную жалобу администрации о необоснованности данного решения, а постановление Домодедовского суда – без изменений.
По словам Виктории, в декабре должно было быть еще одно заседание суда, но его перенесли.
Дом 1880 года постройки в Домодедове: когда жителям ждать расселения?>>
Заключение межведомственной комиссии
В сентябре 2020 года жители добились проведения межведомственной комиссии. Ответ пришел 15 декабря – дома наконец признали аварийными.
Корреспонденту «РИАМО в Домодедово» показали решение комиссии. Согласно ее заключению, на момент проведения экспертизы у всех трех домов физический износ составил 70 %.
Так, фундаменты находятся в недопустимом техническом состоянии, характеризующемся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей.
Стены оценили как ограниченно работоспособные, отметив повсеместное замачивание цоколя, плесень, трещины, в том числе и вдоль волокон несущих балок.
Состояние крыш и кровель всех трех домов межведомственная комиссия оценила как недопустимое. На элементах стропил отметили влажности и гниение. Кроме того, чердачные перекрытия недостаточно утеплены, а двери на чердак негерметичны.
Также в неудовлетворительном состоянии находятся окна и двери. Над лестничным маршем был обнаружен прогиб чердачного перекрытия. Кроме того, в жилых помещениях отсутствовала вентиляция.
Согласно заключению межведомственной комиссии, коммуникации во всех трех домах изношены более чем на 60 %.
«Переполненные и часто ломаются»: проблема маршруток в Южном Домодедове>>
Официальные ответы
Редакция «РИАМО в Домодедово» отправила запросы в администрацию городского округа и Госжилинспекцию Московской области. В них спрашивалось, когда жителям вышеуказанных домов ждать расселения.
В администрации сообщили, что по результатам работы межведомственной комиссии дома были признаны аварийными, а расселить их должны до 23 марта 2021 года.
Такие же сроки сообщили и в Государственной жилищной инспекции Подмосковья.
«Очень надеюсь, что наша эпопея с жильем наконец-то закончится!» – прокомментировала Виктория.
И добавила, что жильцы также планируют подать в суд иск о возмещении стоимости независимой экспертизы, которую они провели своими силами в 2018 году.
Портал «РИАМО в Домодедово» продолжит следить за расселением домов 5 и 7 на улице Морская и дома 6 на улице Связистов в селе Ям.