«Боимся здесь жить»: расселят ли 140‑летний дом на Константиновской фабрике

Планы на пятилетку: какие изменения ждут Домодедово в 2021–2025 годах>>

Более 50 жильцов

Портал «РИАМО в Домодедово» уже писал о доме 1880 года постройки в 2020 году. Его история весьма интересна.

В 1825 году в Домодедове появилась Константиновская фабрика, которая в разное время специализировалась на суконном, бумагопрядильном, прядильно-ткацком, шерстопрядильном производстве, а потом на изготовлении ковров.

В 1880 году рядом с фабрикой для ее работников построили двухэтажное общежитие. В 1991 году дом перешел на баланс ОАО «Люберецкие ковры», а в 2004 году на баланс муниципалитета.

На момент публикации материала дому уже больше 140 лет, причем в нем до сих пор живут люди. На сайте «Реформа ЖКХ» сообщается, что там проживают 56 человек.

Вода фиолетового цвета: что происходит с рекой Востец?>>

Плесень и протечки

На сайте «Реформа ЖКХ» жалобы на дом появлялись в 2019 году. Тогда пользователь написал, что «стены напрочь проедены грибком и плесенью, повсюду трещины, в окно постоянно дымит общественная баня».

Пишут о доме и в социальной сети «ВКонтакте». Так, в ноябре 2021 года Руслан пожаловался: «24 семьи проживают в цеху, в промзоне, в здании промышленного назначения 1880 года постройки, по выписке ЕГРН здание нежилое, расселение грозит не ранее 2035 года».

«Из-за солидного возраста дом уже давно в плачевном состоянии. Плесневые ванные комнаты, плесневые жилые комнаты… Как бы жильцы ни старались поддерживать свое жилье в нормальном состоянии, время берет свое», – рассказал местный житель Алексей.

По его словам, в доме постоянно происходят протечки труб, течет крыша, из-за этого появляется грибок.

Долгое время дом входил в программу капитального ремонта, однако работы ожидались только в 2037 году. Сейчас на сайте «Реформа ЖКХ» сообщается, что 12 апреля 2021 года МКД исключили из региональной программы капремонта.

«Ад на дороге!»: когда закончится ремонт моста через трассу М‑4>>

Ремонт не помог

«Благодаря письмам, жалобам в инстанции и видео в социальных сетях на нас обратили внимание. В общем коридоре сделали ремонт, но он уже сыпется – из-за плесени! На лестничных пролетах зимой температура доходила до минус пяти градусов», – рассказал Алексей.

Житель показал ответ из управляющей компании ООО «Домодедово-Жилсервис» от 27 января 2022 года. В нем говорится, что с 2020 года в доме отремонтировали отливы водосточной системы с торца здания, провели локальные работы по ремонту потолка в душевой комнате на первом этаже, заменили шесть газовых плит, возвели перегородки в туалете с установкой дверей, покрасили туалетную комнату, устроили принудительную вентиляцию на первом этаже, заменили смесители на кухне и в ванной комнате, заменили запорную арматуру, провели ревизию общей электрощитовой.

Затем в 2021 году провели ремонт мест общего пользования, покрасили стены в подъезде.

Однако, по мнению жильцов, серьезно ситуация не изменилась – дом по-прежнему старый и непригодный для нормального проживания. Они требуют расселения.

Карта домов в Домодедове, вошедших в программу капремонта в 2020–2022 годах>>

Вопрос о расселении дома

«Администрация в 2000 году обещала переселить жителей дома в течение десяти лет. Затем с 2010 года обещали сделать это до 2018 года. Уже 2022 год на дворе, а мы все ждем! Сносят и расселяют дома только в жилых зонах города», – высказал мнение местный житель Алексей.

Дом действительно несколько скрыт от взглядов прохожих: здесь находятся общественная баня и клуб единоборств, а во дворе двухэтажное общежитие, которое сложно заметить. Алексей считает, что многие жители Домодедова даже не знают, что там живут люди.

«Обращались в самые разные инстанции. Приходит один и тот же ответ: «Вы поставлены в 13-ю очередь на расселение» – без указания дат. Учитывая скорость, с которой расселяют дома, наша очередь подойдет еще очень нескоро», – посетовал мужчина.

В 2021 году один из жильцов спросил на портале «Добродел», когда расселят проблемный дом.

«По информации администрации г. о. Домодедово Московской области, вышеуказанный дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, и пригоден для постоянного проживания. Все коммуникации (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение) находятся в рабочем состоянии», – говорится в ответе.

И дополнительно сообщается, что условиями инвестиционного контракта по переселению ветхого жилого фонда сроки переселения дома 20 на улице Константиновская фабрика не определены.

Деревня Угрюмово: чеховские места и заброшенные фабрики>>

Ответ Госжилинспекции

Редакция «РИАМО в Домодедово» направила запрос в Госжилинспекцию Московской области по поводу того, возможно ли признание дома аварийным, что ускорило бы его расселение.

«Ранее в ходе рассмотрения обращений по аналогичному вопросу установлено, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанное здание имеет статус «нежилое» и отсутствует в реестре многоквартирных домов Московской области.

Таким образом, признать здание аварийным в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», не представляется возможным», – ответили в ведомстве.

И добавили: по информации администрации городского округа Домодедово, данный дом включен в муниципальную целевую программу «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в городском округе Домодедово на период 2009-2020 годов», которую продлили до 2030 года решением совета депутатов.

«Согласно дополнительному соглашению от 20.06.2016 № 3/3-44/52 к инвестиционному контракту на застройку микрорайонов в городе Домодедово Московской области от 29.12.2003 № 6-10/180, заключенному между администрацией Домодедовского района и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Гюнай», дом № 20 по вышеуказанному адресу стоит в 12-й очереди на отселение и снос», – заключается в сообщении.

Два года назад в документах, которые показывали корреспонденту «РИАМО в Домодедово», говорилось, что дом 13-й в очереди.

Ответ из администрации городского округа Домодедово на момент публикации материала не поступил.

Портал «РИАМО в Домодедово» продолжит следить за судьбой дома 20 на улице Константиновская фабрика.